Diverse
Bostadsrättsföreningen JennyLindsgatan 8 bildades 2009 och tillträdde som ägare till fastigheten 2010. Fastigheten beteckning är Lunden 14:10 och består av 22 lägenheter och 1 kommersiell lokal.
Medlemskap
För att överta en bostadsrätt krävs medlemskap i föreningen. Ansökan skall ställas till styrelsen som beviljar eller avslår medlemskap. Ansökan finns att ladda ner från vår hemsida under dokumentarkiv. Styrelsen är skyldig att inom 30 dagar, från det att skriftlig ansökan inkommit till föreningen, avgöra frågan om medlemskap.
Överlåtelse av en bostadsrätt
Överlåtelse av en bostadsrätt kan vara genom försäljning, byte eller gåva. Överlåtelsen blir giltig först i och med att köparen beviljats medlemskap i föreningen. Fram till dess är säljaren ansvarig för månadsavgifter till föreningen. Om köparen inte beviljas medlemskap är överlåtelsen ogiltig.
Mäklare
Under rubrik Mäklarsida finns det tillgång till dokument som är till för att mäklare skall få till sig information avseende medlemsansökan till föreningen och lägenhetsöverlåtelser.
Styrelsens ansvar
De medlemmar som har fått förtroendet att ingå i styrelsen, leder föreningens verksamhet. Styrelsen har ansvaret för att åtgärder som är nödvändiga för föreningens verksamhet blir vidtagna.
Medlemmarnas gemensamma ansvar
Alla medlemmar har ett gemensamt ansvar för att bostadsrättsföreningen JennyLindsgatan 8 förblir en trivsam fastighet. Det är angeläget att DU som medlem tar ditt ansvar genom att engagera dig i föreningsmöten, i styrelsearbete samt övriga frågor av gemensamt intresse. Aktiva och engagerade medlemmar är en förutsättning för att föreningen och därmed boendet skall fungera på ett för alla bra och trivsamt sätt.
Föreningsstämma
Föreningsstämma hålls normalt en gång per år. På föreningsstämman beslutar medlemmarna om kommande verksamhet, godkännande av styrelsens årsredovisning, fastställande av balansräkning, ansvarsfrihet för styrelsen samt val av styrelseledamöter. Dessutom väljs en revisor som skall granska föreningens ekonomi och verksamhet. Även valberedning väljs på stämman. Extra stämma kan förekomma om styrelse eller bostadsrättsinnehavare finner skäl därtill.
Förvaltning och fastighetsskötsel
Att driva en bostadsrättsförening kräver mer arbete än styrelsen kan klara av på sin fritid. Därför har föreningen en ekonomisk förvaltning via Fastighetspartner AB som svarar för ekonomi etc. Och TJG Service som ansvarar för fastighetsskötsel (trapphusstädning, snöröjning mm). Styrelsen skall genom förvaltningen svara för fastighetens goda bestånd och se till att underhåll blir utfört så att fastigheten bevaras och förbättras.
Underhåll och reparationer
Lägenheten
Du svarar själv för underhåll av lägenheten och får i princip inreda den efter eget önskemål. Vill man göra större förändringar t.ex. flytta väggar eller ta upp dörröppningar krävs tillstånd från styrelsen. Detta gäller även förändringar som påverkar installationer för el, vatten, värme och ventilation (t.ex. diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare etc.).
Du anläggningsinnehavare för elen och har ansvar för elcentral, kontakter, strömbrytare, elledningar inom lägenheten, byte och underhåll av säkringar. Det är alltid du själv som ansvarar för att elektriska apparater är i gott skick. Vissa enklare elarbeten får du utföra själv, men bara om du har tillräckliga kunskaper om hur du ska göra och om arbetet kan kontrolleras på korrekt sätt. Se Elsäkerhetspocketen.
Bostadsrättsföreningen JennyLindsgatan 8 följer rekommendationer som finns i bostadsrättslagen gällande regler om förändringar och installationer.
OBSERVERA
- att fasta elinstallationer skall utföras av behörig installatör.
- att fasta vatten och avloppsinstallationer skall utföras av behörig rörfirma
Samtliga ovanstående installationer skall utföras fackmannamässigt samt att underhåll utföres regelbundet enligt fabrikants anvisningar, i annat fall kan gällande försäkring sättas ur kraft, varvid bostadsrättsinnehavaren får svara för skadekostnad.
Cykelförråd
Det finns ett cykelförråd i källaren i en separat del av soprummet.
Lägenhetsförråd
Källarförråd och vindsförråd finns i fastigheten.
Trapphus och källargångar
Tänk på att trapphusen är utrymningsväg. Ingenting får förvaras i trapphus och ej heller i källargångar. Den som städar har inte skyldighet att flytta saker för att kunna städa. Rökning i trapphus, hiss eller källare är ej tillåtet.
Störningar
Tänk på att inte störa dina grannar. För höga ljud av musik, sång eller fest kan vara störande. När du/ni skall ha en tillställning/fest, meddela dina grannar, exempelvis på anslagstavlan. De flestas dygnsvila är under tiden 22.00 till 06.00 då det skall vara tystare än under dagtid.
OBS! Beakta tid för normalvila 22.00 - 06.00. även vid tillställning/fest.
Husdjur
Husdjur är tillåtet men skall hållas under uppsikt. Rastning och utfodring av husdjur på fastighetens innergården är förbjudet.
El och vatten
Fastigheten är ansluten till Göteborg Energi för el och fjärrvärme och Göteborg Vatten för vatten/avlopp.
Varje bostadsrätt/lägenhet ansvarar för att teckna eget el-avtal.
Vatten och värme ingår i bostadsrättsavgiften.
Hiss
Hissens service sköts av Vinga hiss AB, hos vilka vi har ett fullserviceavtal. I detta ingår besiktningar, reparationer och reservdelar.
Felanmälan till Vinga Hiss kan ske vilken tid på dygnet som helst och görs genom att ringa: 031-776 57 01. Undvik dock att ringa på kvällar, nätter och helger om det inte är nödvändigt. Lyfter man luren på nödtelefonen blir man automatiskt uppkopplad på samma nummer.
För mer information se vingahiss.se
-----------------------------------
Den årliga besiktningen utförs av Inspecta. En etikett som visar hur länge den senaste besiktningen gäller skall sitta synligt i hissutrymmet.
Låssystem
Nytt låssystem med RFID brickor från Sesam är installerat i december 2010 på samtliga yttre entéer till fastigheten.
Varje lägenhet har fått 3 brickor vardera. Förlorad bricka kan nyanskaffas för en kostnad om 100 kr, ta kontakt med styrelsen snarast om någon bricka försvinner.
Även din vanliga nyckel kan beställas kopior av via styrelsen om den ingår i rätt nyckelserie, dvs passar i källaren och tvättstugan.
Kontaktinformation till föreningens styrelse
Postadress: Brf.JennyLindsgatan8, Jenny Lindsgatan 8, 416 62 Göteborg
Mailadress: mail@brfjennylindsgatan8.se
Kontaktperson: Linus Persson
Mailadress: linus@brfjennylindsgatan8.se
Telefon: 0709 488 494